Relown
La zone franche (freezone) est la porte d'entrée préférée des Français qui s'installent à Dubaï : 100 % de détention étrangère, création rapide, et une fiscalité parmi les plus douces au monde. Mais entre les dizaines de freezones, les frais cachés et les nouvelles règles fiscales 2026, il est facile de se tromper. Voici le guide complet, neutre et à jour, pour créer votre société freezone sans mauvaise surprise.
Créer une société en freezone à Dubaï prend en général 1 à 3 semaines et coûte entre 12 500 et 30 000 AED la première année selon la zone franche, l'activité et le nombre de visas. Les étapes clés : choisir la freezone et l'activité, réserver le nom, déposer le dossier (passeport, business plan léger), obtenir la licence, puis l'Emirates ID, le visa de résidence et le compte bancaire. La société en freezone est détenue à 100 % par l'étranger et peut, sous conditions, bénéficier d'un impôt sur les sociétés à 0 % (Qualifying Free Zone Person).
Qu'est-ce qu'une freezone à Dubaï ?
Une freezone est une juridiction économique spéciale où un étranger peut détenir 100 % de sa société, sans associé local. Dubaï en compte plus de 30, chacune spécialisée (tech, commerce, médias, finance, logistique…). En échange de démarches simplifiées, une société freezone fait ses affaires principalement à l'international ou au sein de la zone ; pour vendre librement sur le marché local des Émirats (mainland), il faut un distributeur ou une structure adaptée.
Les atouts : détention 100 % étrangère, rapatriement total des bénéfices, création rapide, et un package « licence + bureau + visas » clé en main.
Les étapes de création
- Choisir la freezone et l'activité — chaque licence autorise des activités précises. C'est le choix le plus structurant (voir notre comparatif des meilleures freezones).
- Choisir la forme juridique — FZE (associé unique) ou FZCO (plusieurs associés).
- Réserver le nom de la société (règles de nommage strictes).
- Déposer le dossier — passeport, photo, parfois un business plan léger.
- Recevoir la licence commerciale — le sésame officiel.
- Établissement de l'immatriculation (establishment card) + visa de résidence et Emirates ID.
- Ouvrir le compte bancaire professionnel — souvent l'étape la plus longue (KYC).
Comptez 1 à 3 semaines pour la licence, davantage pour le compte bancaire.
Combien ça coûte vraiment
Le budget dépend de la freezone, de l'activité et du nombre de visas. En ordre de grandeur pour la première année :
- Licence seule (sans visa) : à partir de ~12 500 AED dans les freezones les moins chères (IFZA, Meydan, SHAMS…).
- Licence + 1 visa + establishment card : souvent 18 000 à 30 000 AED.
- Frais récurrents annuels : renouvellement de licence, bureau/flexi-desk, immigration.
Les frais souvent oubliés : dépôt médical + Emirates ID pour le visa, assurance santé obligatoire, frais de change bancaire, et parfois un dépôt de garantie. Méfiez-vous des offres « à partir de X AED » qui n'incluent ni visa ni compte. Notre page dédiée détaille le coût réel d'une société à Dubaï.
La fiscalité 2026
C'est le sujet qui a le plus changé récemment. Points à connaître :
- Depuis 2023, les Émirats appliquent un impôt sur les sociétés de 9 % sur les bénéfices au-delà de 375 000 AED.
- Une société freezone peut conserver un taux de 0 % si elle remplit les conditions de « Qualifying Free Zone Person » (revenu qualifiant, substance réelle, comptabilité, respect des règles de prix de transfert).
- Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes aux Émirats, et une TVA de 5 % s'applique à certaines activités.
⚠️ Ces règles sont techniques et évoluent : faites-les valider par un conseil. Détails dans nos guides corporate tax et fiscalité à Dubaï.
Le piège côté France
Créer une société à Dubaï ne suffit pas à échapper à l'impôt français. Deux points cruciaux :
- Pour bénéficier de la fiscalité émirienne, vous devez être réellement résident fiscal à Dubaï (présence effective, foyer sur place) — pas juste détenteur d'une licence. Voir résidence fiscale et France.
- Selon votre patrimoine, une exit tax peut s'appliquer au moment de quitter la France.
Une société freezone mal articulée avec votre départ de France peut être requalifiée par le fisc. C'est un projet à cadrer avec un professionnel, pas un simple achat de licence.
Après la création
Une fois la licence obtenue :
- Visa de résidence + Emirates ID : la licence vous permet de sponsoriser votre propre visa (2 ans en général), puis ceux de votre famille.
- Compte bancaire pro : prévoyez de la patience (KYC strict). Voir documents pour ouvrir un compte.
- Obligations : tenir une comptabilité, enregistrer la société au corporate tax, renouveler licence et visa chaque échéance.
Pour préparer toute votre installation autour de la société, voyez notre guide complet pour s'installer à Dubaï.
Sources officielles
UAE Government — Free zones officielles ↗UAE Federal Tax Authority — Corporate Tax ↗UAE Government — Doing business (setting up a company) ↗Questions fréquentes
Combien coûte la création d'une société en freezone à Dubaï ?
Entre 12 500 AED (licence seule, sans visa) et 18 000-30 000 AED la première année avec un visa et l'establishment card, selon la freezone et l'activité. Prévoyez en plus le dépôt médical, l'Emirates ID, l'assurance santé et les frais bancaires.
Combien de temps pour créer sa société freezone ?
En général 1 à 3 semaines pour obtenir la licence commerciale. Le visa de résidence et l'Emirates ID suivent, puis l'ouverture du compte bancaire, souvent l'étape la plus longue (plusieurs semaines).
Une société freezone paie-t-elle des impôts à Dubaï ?
Les Émirats appliquent un impôt sur les sociétés de 9 % au-delà de 375 000 AED de bénéfices, mais une société freezone peut conserver 0 % si elle remplit les conditions de Qualifying Free Zone Person (revenu qualifiant, substance, comptabilité). Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes.
Peut-on créer sa société à Dubaï depuis la France ?
Oui, une grande partie des démarches se fait à distance, mais l'obtention du visa de résidence et de l'Emirates ID nécessite en général un déplacement (biométrie, dépôt médical). L'ouverture du compte bancaire demande souvent votre présence.
Freezone ou mainland : quelle différence ?
La freezone offre 100 % de détention étrangère et une création simple, mais l'activité se fait surtout à l'international ou dans la zone. Le mainland permet de vendre librement sur le marché local des Émirats. Le choix dépend de votre clientèle cible.
