À Dubaï, le prix affiché d'une licence ne raconte jamais toute l'histoire. Le fameux "pack à 12 500 AED" existe bel et bien, mais il ne couvre que la licence de base, sans visa ni bureau. Une fois ajoutés le visa de résidence, l'Establishment Card, le flexi-desk et l'assurance, la facture réelle grimpe souvent au double. Voici, chiffres officiels 2026 à l'appui, ce que vous paierez vraiment selon la zone choisie et votre profil, pour éviter les mauvaises surprises au moment de signer.
Créer une société à Dubaï en 2026 coûte entre 12 500 et 30 000 AED (3 100 à 7 500 €) la première année. Une licence free zone démarre à 12 500 AED sans visa (Meydan, IFZA), le mainland DET à partir d'environ 15 000 AED tout compris. Comptez 3 500 à 5 000 AED par visa de résidence en plus, et un renouvellement annuel de 10 000 à 18 000 AED.
Le budget global
La bonne fourchette à retenir pour 2026 : entre 12 500 et 30 000 AED (soit 3 100 à 7 500 €) pour votre première année, selon que vous partez sur une free zone économique sans visa ou sur une structure mainland avec bureau et résidence. Le prix d'appel le plus bas du marché tourne autour de 12 500 AED (3 125 €) chez Meydan ou 12 900 AED (3 225 €) chez IFZA, mais ces montants correspondent à une licence zéro visa.
Le piège classique consiste à comparer uniquement ces prix d'appel. Un setup annoncé à 12 900 AED atterrit en réalité autour de 25 000 à 31 500 AED une fois le bureau, la carte d'établissement, le visa et l'assurance santé ajoutés. Pour bien anticiper, séparez toujours quatre postes : la licence, le visa, la carte d'établissement et l'espace de travail. Avant de choisir votre structure, prenez le temps de comparer les différents types de société à Dubaï, car le coût dépend d'abord de ce choix.
Licence free zone
Les free zones restent la voie la plus courante et souvent la moins chère pour un entrepreneur francophone qui débute. Chaque zone a sa grille, mais toutes fonctionnent par paliers selon le nombre de visas inclus. Voici les tarifs annuels de licence constatés en 2026 sur les trois zones les plus demandées.
| Free zone | Licence de base (0 visa) | Avec 1 visa | Avec 3 visas |
|---|---|---|---|
| Meydan | 12 500 AED (3 125 €) | ~16 000 AED (4 000 €) | ~23 000 AED (5 750 €) |
| IFZA | 12 900 AED (3 225 €) | ~14 900 AED (3 725 €) | ~19 900 AED (4 975 €) |
| DMCC | dès 7 500 AED (1 875 €)* | ~19 500 AED (4 875 €) | ~29 500 AED (7 375 €) |
*Le tarif d'entrée DMCC de 7 500 AED concerne les permis freelance ou e-commerce. Attention : DMCC exige aussi un capital social de 50 000 AED (12 500 €) à déposer sous 30 jours, remboursable mais qui immobilise votre trésorerie. Meydan délivre une licence numérique standard en 24 à 72 h, ou une licence instantanée "Fawri" à 15 000 AED (3 750 €) en moins d'une heure. IFZA reste apprécié pour sa souplesse d'activités multiples. Ces trois zones autorisent une détention 100 % étrangère, sans sponsor local.
Mainland (DET)
Le mainland, géré par le Department of Economy and Tourism (DET), vous ouvre l'ensemble du marché intérieur émirati et les marchés publics, contrairement à une free zone. Son coût est plus fragmenté car il empile plusieurs frais gouvernementaux. Voici le détail officiel pour une LLC commerciale en 2026 :
- Approbation initiale : 235 AED (59 €)
- Réservation du nom commercial : 735 AED (184 €)
- Notarisation du contrat (MOA) : 1 500 à 3 200 AED (375 à 800 €)
- Émission de la licence : 600 AED pour la première activité, +280 AED par activité supplémentaire
- Adhésion Chambre de commerce : 1 200 AED (300 €) pour une licence commerciale
- Market fee : 5 % du loyer annuel du bureau, plafonné à 20 000 AED
Au total, une licence de service (professionnelle) démarre autour de 10 000 AED, tandis qu'une licence de general trading monte jusqu'à 25 000 AED. Tout compris, la première année d'une LLC mainland se situe indicativement entre 15 000 et 30 000 AED (3 750 à 7 500 €), selon l'activité, la market fee liée à votre bail et le nombre de visas. Le mainland devient particulièrement pertinent si votre clientèle est locale ; sinon, la free zone reste plus légère.
Visa et frais annexes
Ce sont ces postes, absents des prix d'appel, qui font gonfler la facture. Voici les montants de référence 2026 à provisionner en plus de la licence :
| Poste | Coût 2026 | Fréquence |
|---|---|---|
| Visa de résidence (par personne) | 3 500 à 5 000 AED (875 à 1 250 €) | tous les 2 ans |
| Establishment Card (carte d'établissement) | 2 000 à 2 500 AED (500 à 625 €) | annuel |
| Flexi-desk / bureau partagé | 5 000 à 10 000 AED (1 250 à 2 500 €) | annuel |
| Bureau dédié | 25 000 AED+ (6 250 €+) | annuel |
| Assurance santé (obligatoire pour le visa) | 800 à 3 000 AED (200 à 750 €) | annuel |
La carte d'établissement est indispensable dès que vous voulez parrainer un visa : c'est elle qui rattache l'entreprise au système d'immigration. Un visa investisseur implique aussi un test médical, un Emirates ID et parfois un dépôt de garantie. Pour un fondateur seul qui veut sa résidence, ces annexes ajoutent facilement 8 000 à 12 000 AED à la licence. Une fois la société créée, vous devrez aussi ouvrir un compte bancaire professionnel à Dubaï, une étape qui a son propre calendrier et ses exigences.
Budget par profil
Le montant total dépend entièrement de votre situation. Voici trois scénarios chiffrés et réalistes pour 2026, tout compris première année :
| Profil | Structure conseillée | Budget année 1 |
|---|---|---|
| Freelance / consultant solo, sans visa (déjà résident) | Free zone 0 visa | 12 500 à 15 000 AED (3 100 à 3 750 €) |
| Fondateur solo qui veut sa résidence | Free zone 1 visa + flexi-desk | 20 000 à 26 000 AED (5 000 à 6 500 €) |
| Société avec équipe et clientèle locale | Mainland DET + bureau | 28 000 à 45 000 AED (7 000 à 11 250 €) |
Ces chiffres n'incluent pas les frais de comptabilité (à partir de 5 000 AED/an), ni la TVA si votre chiffre d'affaires dépasse 375 000 AED, ni l'impôt sur les sociétés à 9 % au-delà de 375 000 AED de bénéfice. Ces obligations sont détaillées dans notre guide sur la fiscalité d'une société à Dubaï, un poste que beaucoup découvrent trop tard.
Renouvellement
Beaucoup de fondateurs se concentrent sur le coût d'entrée et oublient que Dubaï se paie chaque année. Le renouvellement n'est pas symbolique : les frais de deuxième année tournent généralement 35 à 60 % au-dessus de la première, une fois épuisées les promotions de lancement. Un renouvellement IFZA se situe entre 10 000 et 18 000 AED (2 500 à 4 500 €), auquel s'ajoutent la carte d'établissement et le renouvellement du flexi-desk.
Le piège le plus coûteux vient du décalage des échéances : la licence, la carte d'établissement et la carte d'immigration n'ont pas la même validité (1 ou 3 ans). Rater un renouvellement d'une seule semaine peut déclencher des pénalités de 4 800 à 6 200 AED. Notez toutes vos dates dès la création et provisionnez chaque mois. Pour un panorama complet des démarches, appuyez-vous sur notre guide de la création d'entreprise à Dubaï.
Erreurs à éviter
Quelques réflexes évitent les mauvaises surprises et les milliers de dirhams perdus :
- Ne pas confondre prix d'appel et coût réel : un pack "dès 12 500 AED" sans visa n'est pas comparable à un pack tout compris. Demandez toujours un devis écrit et détaillé, ligne par ligne.
- Sous-estimer le renouvellement : intégrez l'année 2 dès le départ, sinon votre trésorerie souffre au bout de douze mois.
- Choisir une free zone "pas chère" inadaptée à votre activité : si vous vendez à des clients basés à Dubaï, une free zone vous oblige à passer par un distributeur ou à ouvrir en mainland. Le "pas cher" devient alors le plus cher.
- Oublier le capital social bloqué : DMCC exige 50 000 AED, un point qui change tout pour un budget serré.
- Négliger la comptabilité et la conformité : depuis l'impôt sur les sociétés à 9 %, tenir des comptes propres n'est plus optionnel.
Si vous voulez un budget calé sur votre projet précis plutôt que sur des fourchettes, notre équipe peut vous accompagner via le service de création d'entreprise Relown, et vous retrouverez toutes nos ressources pratiques dans le guide expatriation à Dubaï.
Sources officielles
Meydan Free Zone (via DIAC) — grille tarifaire licence, visa et Establishment Card 2026 ↗IFZA Free Zone (via Arnifi) — coût des packages et paliers de visas 2026 ↗DMCC (via SafeLedger) — fees, capital social et coûts de setup 2026 ↗DET mainland (via EGSH) — détail des frais officiels d'une trade licence Dubaï 2026 ↗BCL — coût de formation en free zone et postes annexes (bureau, carte, assurance) ↗Dubai Business Services — coût réel du renouvellement free zone année 2, 2026 ↗Questions fréquentes
Quel est le coût minimum pour créer une société à Dubaï en 2026 ?
Le plancher réel est d'environ 12 500 AED (3 125 €) par an pour une licence free zone sans visa, chez Meydan ou IFZA. C'est le prix d'une licence seule : sans visa de résidence, sans bureau dédié et sans assurance. Dès que vous ajoutez un visa, comptez plutôt 20 000 AED.
Free zone ou mainland : quelle option est la moins chère ?
La free zone est généralement moins chère à l'entrée (dès 12 500 AED) et suffit si vos clients sont à l'international ou hors des Émirats. Le mainland DET, à partir d'environ 15 000 AED tout compris, coûte plus cher mais reste indispensable pour vendre directement sur le marché intérieur émirati.
Combien coûte le visa de résidence lié à la société ?
Un visa de résidence via votre entreprise coûte entre 3 500 et 5 000 AED (875 à 1 250 €) par personne, valable deux ans. Il faut y ajouter la carte d'établissement (2 000 à 2 500 AED), le test médical, l'Emirates ID et une assurance santé obligatoire.
Faut-il un capital social minimum pour créer à Dubaï ?
La plupart des free zones n'imposent aucun capital à déposer réellement. DMCC fait exception avec 50 000 AED (12 500 €) à verser sous 30 jours, montant remboursable. En mainland, le capital est déclaré dans le contrat mais rarement bloqué. Vérifiez toujours cette condition avant de choisir votre zone.
Combien coûte le renouvellement annuel de la société ?
Comptez 10 000 à 18 000 AED (2 500 à 4 500 €) par an pour renouveler une licence free zone, plus la carte d'établissement et le flexi-desk. Les frais de deuxième année sont souvent 35 à 60 % plus élevés que la première, une fois les promotions de lancement épuisées.
